Veraset yoluyla geçen ve kooperatifle yapılan satış vaadi sözleşmesine bağlı taşınmazların tapuda tescilinde harç nasıl belirlenir, bu taşınmazların birden fazla satışında gelir vergisini kim öder?
Veraset yoluyla intikal eden taşınmazın tescilinde harç alınmaz, arsa maliki sıfatıyla kat irtifakı tesisinde de tapu harcı ödenmez; sonraki devirlerde ise ivaz karşılığı devir hükmü gereği harç alınır. Veraset yoluyla gelen taşınmazlar ivazsız iktisap edildiğinden satışı değer artışı kazancı sayılmaz, ancak ticari organizasyon veya satışlarda çokluk varsa kazanç ticari kazanç olarak vergilendirilir. Gerçekte kooperatife ait dairelerin satış geliri kooperatifçe beyan edilir, satışın kooperatifçe yapıldığını ispat yükü arsa sahibindedir ve ispat edilirse arsa sahibi adına vergilendirme yapılmaz.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, muris ... ile bir kooperatif arasında imzalanan satış vaadi sözleşmesi kapsamında tarafınıza veraset yoluyla intikal eden taşınmazın adınıza tapuda yapılacak tescil işlemleri sırasında ödenmesi gereken harç tutarının nasıl belirleneceği ile tapuda adınıza ve iştirakleriniz adına kayıtlı olmasına rağmen sözleşme gereği kooperatife ait olan taşınmazların peşpeşe ve birden fazla satılacağı belirtilerek, satışlarla ilgili gelir vergisinin kim tarafından ödeneceği konusunda Başkanlığımızdan görüş istenilmektedir. HARÇLAR KANUNU YÖNÜNDEN: 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde; "Tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile