Kira geliri (gayrimenkul sermaye iradı) hesaplanırken kira hasılatından hangi giderlerin düşülebileceği sayılıyor. Aydınlatma, ısıtma, yönetim, sigorta, vergi ve harçlar, amortisman, onarım, bakım, ödenen kiralar ve tazminatlar gibi giderler indirilebiliyor. Borç faizleri yalnızca konut dışındaki kiralamalarda indirilebilir. Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkul için ise iktisap yılından itibaren belirli bir süre, iktisap bedeline dayalı bir indirim yapılabilir; bu indirim yalnız o gayrimenkulün hasılatına uygulanır. Mal ve hak kısmen kiraya verilmişse yalnız kiralanan kısma ait giderler düşülür. Gerçek gider yerine, hak kiralaması hariç, hasılattan kanunda belirtilen oranda götürü gider de seçilebilir; bu seçimden belirlenen süre geçmeden dönülemez. Para cezaları ve vergi cezaları gider yazılamaz.
Kimleri ilgilendirir: Gayrimenkul veya hak kiralayarak kira geliri elde eden gelir vergisi mükelleflerini ve bu gelirin beyanında çalışan muhasebecileri ilgilendirir.
Kira gelirinden hangi giderler düşülebilir?
Aydınlatma, ısıtma, su, asansör, idare, sigorta, vergi ve harçlar, amortisman, onarım, bakım ve idame giderleri, ödenen kiralar ile mukavele, kanun veya ilama dayanan zarar ve tazminatlar hasılattan indirilebilir. Borç faizleri konut dışındaki kiralamalarda indirilebilir. Konut olarak kiraya verilen bir gayrimenkul için ise iktisap bedeline dayalı, süreli bir indirim vardır. Sahibi olduğu konutu kiraya verip kendisi kirada oturanlar, oturdukları konutun kirasını da diğer giderlerden sonra kalan tutardan indirebilir.
Kira gelirinde götürü gider yöntemi seçilebilir mi?
Evet, hak kiralayanlar hariç mükellefler gerçek gider yerine hasılattan kanunda belirtilen oranda götürü gider indirebilir. Bu yöntemi seçenler belirlenen süre geçmeden gerçek gidere dönemez.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Bağlayıcı olan resmî metindir.
(Değişik birinci fıkra: 24/12/1980-2361/51 md.) Safi iradın bulunması için, 21 inci maddeye göre istisna edilen gayrisafi hasılata isabet edenler hariç olmak üzere gayrisafi hasılattan aşağıda yazılı giderler indirilir. 1. Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri; 2. Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün ehemmiyeti ile mütenasip olan idare giderleri; 3. Kiraya verilen mal ve haklara mütaallik sigorta giderleri; 4. (Değişik: 22/7/1998-4369/38 md.) (Değişik ibare: 4/12/2025-7566/1 md.) Konutlar hariç olmak üzere kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Kanun maddesini tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile