Gerçek gider usulüyle beyan edilen kira gelirinde konut kredisi faizi, bina ve asansör elektriği, temizlik ve bakım giderleri ile bina amortismanı gider olarak indirilebilir mi, amortismana esas değer nasıl belirlenir?
Gerçek gider usulünde kiraya verilen gayrimenkul için kullanılan konut kredisinin gelir elde edilen döneme ait faizi indirilebilir. Aynı döneme ait bakım ve temizlik giderleri ile bina-çevre aydınlatması ve asansör elektriği de indirilebilir; bunun şartı, giderlerin gayrimenkullere ait olması ve kiraya veren tarafından ödenmesidir. Kiraya verilen gayrimenkuller için amortisman da indirilebilir. Amortismana esas değer maliyet bedelidir; maliyet bedeli bilinmiyorsa edinim tarihindeki vergi değeri, o da bilinmiyorsa emsal bedel esas alınır.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, 2013 yılında edindiğiniz sekiz daireden oluşan üzerinize kayıtlı binayla ilgili olarak, elde ettiğiniz kira gelirlerinden, - Söz konusu daireler için kullanmış olduğunuz 10 yıl vadeli konut kredisine ödediğiniz faiz ve/veya kar paylarının gider olarak indirilip indirilemeyeceği, - Binanın tamamı size ait olduğu için herhangi bir aidat toplanmadığını, binada ikametinizin olmadığını, tamamının kiralık dairelerden oluştuğunu belirterek; bina ve çevre aydınlatmasıyla birlikte asansörün kullanmış olduğu elektriğin gider olarak indirilip indirilemeyeceği, (sayacın tek olması ve asansörden benzeri şeklinde ayrılmasının söz konusu…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile