Sahiplerinden kiraladığım konutları öğrenci yurdu olarak bir kuruma kiraya verirsem, hem ev sahipleri hem de ben hangi vergilere tabi olurum, tevkifat yapılır mı?
Ev sahiplerine ödenen kira bedelleri üzerinden gayrisafi tutar esas alınarak gelir vergisi tevkifatı yapılması gerekir. Bu gelir mesken kira istisnasından yararlanamaz; belirlenen beyan sınırının aşılması halinde yıllık beyanname verilir ve tevkif edilen vergi mahsup edilir. Kiracı konumundaki emlak komisyoncusunun bu faaliyeti ticari organizasyon içinde yapıldığı için ticari kazanç sayılır; kurumdan aldığı kira bedelleri üzerinden ise tevkifat yapılmaz.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunda, emlak komisyonculuğu faaliyeti ile iştigal ettiğiniz, sahiplerinden kiraladığınız yüze yakın konutu öğrenci yurdu olarak kullanılmak üzere …….. Kurumuna kiraladığınız belirtilerek, söz konusu kiralama faaliyetine ilişkin vergisel sorumluluklarınız hakkında Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir. Gayrimenkul Sermaye İradı Elde Edenler Açısından Değerlendirme: 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun, -21 inci maddesinde; binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2018 yılı kira gelirleri için 4.400 TL’sinin gelir vergisinden müstesna olduğu, istisna haddi üzerinde hâsılat elde edilip beyan edilmemesi veya eksik…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile