Aktifteki arsayı kısmen kat karşılığı, kısmen hasılat paylaşımlı olarak müteahhide devreden şirket, vergiyi doğuran olay ne zaman gerçekleşir ve arsa faturasını ne zaman, nasıl düzenler?
Vergiyi doğuran olay, müteahhidin arsa karşılığı yaptığı konutları arsa sahibine tesliminde gerçekleşir; inşaat sürerken alınan bedeller avans sayılır ve fatura gerekmez. Arsa sahibi şirket, tesliminden sonra yasal süresinde, konutların emsal bedeli ile hasılat payının toplamı üzerinden müteahhit adına arsa satış faturası düzenleyip genel esaslara göre KDV hesaplar; müteahhit de konut faturasını eş zamanlı düzenler. Kurum kazancı yönünden arsa maliyeti kalacak ve hasılat payı alınacak daire sayısına bölünür, satış tarihinde elde edilen pay gelir yazılır.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ile aktifinizde kayıtlı olan arsanızı, kısmen kat karşılığı, kısmen hasılat paylaşımlı olarak müteahhit firmaya devretmeyi planladığınız, bu işlem sırasında arsa tapunuzun devredilmeyeceği, inşaatın tamamlanmasından sonra veya bağımsız bölüm bedelinin tamamının alıcılar tarafından müteahhit firmaya peşin ödenmesi durumunda kat irtifak tapusunun doğrudan şirketiniz tarafından verileceği, bağımsız bölümlerin tamamlanıp tapuya tescil ettirildiği veya fiilen hak sahiplerinin kullanımına tahsis edildiği tarihte müteahhit firma ve arsa sahibi olan firmanız açısından eş zamanlı olarak vergiyi doğuran olayın vuku bulduğu, müteahhit firmanın konut teslimleri için…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile