Kira gelirinde gayrisafi hasılat, bir takvim yılında o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden ya da ayni olarak tahsil edilen kira bedellerinin toplamıdır. Ayni olarak alınan kiralar emsal bedeliyle paraya çevrilir. Kiracının gayrimenkule eklediği değer artırıcı kıymetler kira bitiminde bedelsiz devredilirse, o tarihte tahsil edilmiş sayılır. Peşin alınan gelecek yıl kiraları ilgili oldukları yılın hasılatı olur. Belirli ödeme şekilleri tahsil sayılır, döviz ödemeleri Türk parasına çevrilir.
Kimleri ilgilendirir: Gayrimenkul sermaye iradı elde eden kiralayanları ve bu geliri hesaplayan muhasebecileri ilgilendirir.
Peşin tahsil edilen gelecek yıl kiraları hangi yılın geliri sayılır?
İlgili oldukları yılın hasılatı sayılır. Ölüm ve memleketi terk hallerinde, mükellefiyetin kalktığı tarihten sonrasına ait peşin kiralar mükellefiyetin kalktığı dönemin hasılatı olur.
Kiracının binaya yaptığı eklemeler kira geliri sayılır mı?
Gayrimenkulü genişleten veya değerini sürekli artıran kıymetler kira sonunda bedelsiz devredilirse, kiralayan açısından o tarihte aynen tahsil edilmiş sayılır. Emsal bedelden düşük bedelle devirde aradaki fark bedelsiz devir sayılır.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Bağlayıcı olan resmî metindir.
Gayrimenkul sermaye iratlarında, gayrisafi hasılat, 70’inci maddede yazılı mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedellerinin tutarıdır. Ayın olarak tahsil edilen kiralar, Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre emsal bedeli ile paraya çevrilir. Kiracı tarafından gayrimenkulü genişletecek veya iktisadi değerini devamlı surette artıracak şekilde gayrimenkule ilave edilen kıymetler, kira müddetinin hitamında bedelsiz (Kıymetlerin emsal bedelinden düşük değerle devri halinde, aradaki fark bedelsiz devir sayılır) olarak kiralayana devrolunduğu takdirde, mezkur kıymetler kiralıyan bakımından, bu tarihte…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Kanun maddesini tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile