Yap-işlet-devret sözleşmesiyle arsa sahiplerine ait arsaya bina yapan şirket, sözleşme süresince nakdi kira ödemese de gelir vergisi kesintisi yapmalı mı ve binanın devrinde kira geliri hangi bedel üzerinden hesaplanır?
Bina harcamaları özel maliyet sayılmaz; şirket bina yapım hizmetini emsale uygun kâr marjıyla arsa sahiplerine faturalayıp kazancını vergilendirir, alacağı kalan kira süresine yayarak kira gideri yazar. Bu tutarlar hesaben kira ödemesi sayıldığından gerçek kişi arsa sahiplerine yapılan ödemelerde gelir vergisi kesintisi yapılır, mahsup tahsil hükmündedir; arsa sahibi kurumlar vergisi veya gerçek usulde gelir vergisi mükellefiyse kesinti yapılmaz. İlişkili kişilerle işlemlerde transfer fiyatlandırması hükümlerine uyulur.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
Özelge talep formunuzda, sağlık sektöründe faaliyette bulunan şirketinizin, arsa sahibi şahıslar ile imzalamış olduğu 8 yıllık yap işlet devret sözleşmesi kapsamında inşa edilecek binayı, tamamlanmasından itibaren sözleşme süresi doluncaya kadar kullanacağı ve sözleşme bitiminde binanın arsa sahiplerine bedelsiz olarak teslim edileceği belirtilerek sözleşme süresince arsa sahiplerine nakdi ve ayni kira ödemesinde bulunulmayacağından şirketiniz tarafından gelir vergisi kesintisi yapılıp yapılmayacağı, sözleşme süresinin sonunda bina devredilirken arsa sahibinin elde ettiği gayrimenkul sermaye iradı hesabında şirketin inşaat için yapmış olduğu harcama miktarının mı yoksa emsal bedelinin mi…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile