Arsası üzerine grup şirketince bina yapılıp işletildikten sonra bedelsiz devredilecek olan şirket, bu işlemde geliri ne zaman ve nasıl vergilendirecek, kira geliri için fatura düzenlenecek mi, devirde KDV hesaplanacak mı?
Taraflar özel hukuk kişisi olduğundan sözleşme yap-işlet-devret kapsamı dışında kalır ve kira sözleşmesi olarak değerlendirilir; nakit kira alınmaması arsanın bedelsiz kiralandığı anlamına gelmez. Bina, tamamlandığında yapım hizmeti karşılığı teslim edilmiş sayılır; harcamalar kâr marjıyla faturalanıp alacak kaydedilir ve KDV hesaplanır, tutar kalan kira süresine bölünerek yıllar itibarıyla kira geliri ve gideri sayılır, KDV de bu kira bedelleri için hesaplanır. Kira ödemelerinde kesinti yapılmaz, bedel ilişkili kişi işlemi olduğundan emsallere uygun olmalıdır.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunda; şirketinizin mülkiyetinde bulunan bir gayrimenkulün üzerine plaza inşaatı yapmak, işletmek ve 25 yıl sonra devretmek üzere (yap-işlet-devret modeliyle) grup şirketlerinizden ...... A.Ş.’ye tahsis edildiğine dair sözleşme imzalandığını, söz konusu sözleşme gereği gerek inşaat süresince, gerekse 25 yıllık işletme süresince inşaatı yapan ve plazayı işletecek olan şirketten herhangi bir kira alınmayacağını, 25 yılın sonunda plazanın bedelsiz olarak şirketinize devredileceği belirtilerek, bu işlemde şirketinizin kayıtlarına intikal ettirilecek olan plaza dolayısıyla elde edeceği gelirin 25 inci yılın sonunda mı elde edilmiş sayılacağı; yoksa bu gelirin her…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile