Vergi mükellefi olmadan önce edindiğim işyeri, mesken ve arsaları emlak komisyonculuğu yaparken satarsam bu kazanç ticari kazanca dahil edilir mi ve satışlarda KDV uygulanır mı?
Bu gayrimenkullerin farklı tarihlerde veya farklı kişilere birbirini izleyecek biçimde satılması gayrimenkul alım satımıyla devamlı uğraşıldığına karine sayılır; kazanç ticari kazanç olarak yıllık beyannameye dahil edilir. Topluca tek seferde aynı kişiye ya da süreklilik ve ticari kazanç potansiyeli taşımayacak şekilde yasal elde tutma süresi içinde satış yapılırsa değer artış kazancı hükümleri uygulanır; ticari işletme aktifine alınan gayrimenkul satışları ise her hâlükârda ticari kazançtır. Ticari kazanç kapsamındaki satışlar KDV'ye tabidir ve konutun büyüklüğüne göre farklı oranlar uygulanır.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunda, emlak komisyonculuğu faaliyetiniz dolayısıyla ticari kazanç yönünden ... Vergi Dairesi Müdürlüğünün mükellefi olduğunuzu, vergi mükellefi olmadan önce edinmiş olduğunuz işyerleri, meskenler ve arsaların vergi mükellefi olduktan sonra satışının yapılması durumunda ticari kazanç kapsamında değerlendirilip değerlendirilmeyeceği ile bu satışların KDV oranlarının ne olacağı hususunda Defterdarlığımızdan görüş talep edilmiştir. A) GELİR VERGİSİ YÖNÜNDEN DEĞERLENDİRME: 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 37 nci maddesinin birinci fıkrasında, her türlü ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançların ticari kazanç olduğu hükmüne yer verilmiş olup, aynı maddenin…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile