Tapuda konut olarak kayıtlı ama fiilen iş yeri (ofis) olarak kullanılan, şirket aktifindeki taşınmazı satarsam hangi KDV oranı uygulanır?
Taşınmaz teslimlerinde işlem tarihindeki fiili durum esas alındığından, tapuda konut görünse de fiilen iş yeri olarak kullanılan taşınmazın satışında metrekare büyüklüğüne bakılmaksızın genel oranda KDV hesaplanır. Ancak taşınmaz şirketin aktifinde kanunda öngörülen asgari süre boyunca kalmışsa satış KDV Kanunu 17/4-r uyarınca KDV'den istisnadır (taşınmaz ticareti yapan kurumların bu amaçla aktifte tuttuğu taşınmazlar hariç).
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, 01/11/2011 tarihinde satın alınan firmanız aktifinde kayıtlı ve tapuda konut olarak tescil edilen 92 m2 net alanı bulunan ancak fiilen iş yeri (mimarlık-inşaat ofisi) olarak kullanılan taşınmazın satışında uygulanması gereken katma değer vergisi (KDV) oranı hakkındaki Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır. KDV Kanununun; -1/1 inci maddesinde, Türkiye’de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin KDV ye tabi olduğu, -17/4-r maddesi maddesinde, kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimlerin KDV’den…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile