Tapuda arsa olarak görünen ama şirket aktifinde otel binası olarak kayıtlı ve kullanılan taşınmaz cins tashihi yapılmadan satılırsa kurumlar vergisi istisnası, KDV istisnası ve yenileme fonu uygulanabilir mi?
Bina kurum adına tapuya bina olarak tescil edilip satılırsa, fiilen kullanıldığı tevsik edilmek ve diğer şartlar sağlanmak kaydıyla satış kazancına kurumlar vergisi istisnası uygulanır; tescil edilmeden satılırsa istisna yalnızca arsaya isabet eden kazanca uygulanır. KDV istisnası için taşınmazın aktifte yeterli süre bulunması ve ticaretinin yapılmaması gerekir, süre binanın tamamlanıp aktife alındığı tarihten başlar. Tapuda arsa görünen gayrimenkul amortismana tabi olmadığından kazanç yenileme fonuna alınamaz, cins tashihi sonrası ise yalnızca aynı neviden kıymet alımında kullanılabilir, büro alımında kullanılamaz.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ile ek dilekçenizin tetkikinden; kurumunuzun otel işletmeciliği faaliyetinde bulunduğu, kurum aktifinde kayıtlı ve şirket merkez adresi olarak kullanılan otel binası için 1990 yılında yapı kullanma izin belgesi alındığı, bu tarih itibariyle söz konusu binanın cins değişikliği yapılmadığından tapuda arsa olarak gözüktüğü, söz konusu arsanın aynı zamanda 1990 yılından beri şirket aktifinde bina olarak kayıtlı olduğu ve amortisman ayrılmaya başlanarak kurum resmi defterlerine gerekli kayıtların yapıldığı ve mevcut durumda otel binasının satışının söz konusu olduğundan bahisle, Kurumlar Vergisi Kanununun 5/1-e maddesi ve Katma Değer Vergisi Kanununun 17/4-r…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile