Kooperatif boştaki gayrimenkullerini kiraya verirse ve ortaklardan emlak vergisi için aidat ile gecikme faizi alırsa bunlar kurumlar vergisine ve KDV'ye tabi olur mu?
Kurumlar vergisi mükellefi kooperatifin kira gelirleri, emlak vergisi için ortaklardan topladığı aidatlar ve gecikme faizleri kurum kazancının unsuru sayılır ve kazancın tespitinde dikkate alınır; KVK 8 ve GVK 40'taki giderler indirilebilir. Aidatlar KDV'ye tabidir, gecikme faizi KDV matrahına dahil edilir, taşınmaz kiralama işlemi de KDV'ye tabidir. Kooperatifin mükellefiyeti ortak dışı işlemler nedeniyle tesis edilmişse ve muafiyet şartları taşınıyorsa, 01/01/2018 itibarıyla kooperatifin mükellefiyet kaydı sonlandırılır. Bu tarihten sonraki ortak dışı işlemler, kooperatif tüzel kişiliğine bağlı ayrı bir iktisadi işletme nezdinde vergilendirilir.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunda; kooperatifinizin ticari amaç gütmediği, amaçları doğrultusunda konut inşa ettiği ve kooperatif ortaklarının kullanımına sunduğu ancak henüz iskan işlemleri tamamlanmadığından konutların mülkiyetinin kooperatifiniz bünyesinde yer aldığı, Kooperatifiniz bünyesinde yer alan gayrimenkuller nedeni ile emlak vergisi mükellefiyetinin Kooperatifiniz adına olduğu, genel kurulda alınan karar gereğince, kooperatifinizin emlak vergisini ödeyebilmesi için her ortaktan hak sahibi olduğu konuta isabet eden tutarda aidat tahsil edilip kooperatifinizin emlak vergisi borcunun ödendiği ve kooperatifiniz mülkiyetinde olan ve boşta duran gayrimenkullerin kiraya verilerek…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile