Site işletme kooperatifi, kat karşılığı verdiği arsa karşılığında alacağı meskenleri kiralarsa kira geliri, faturalama ve KDV beyanını kooperatif adına mı yoksa iktisadi işletme adına mı yapmalı?
Kooperatifin taşınmazlarını kiraya vermesi ortak dışı işlem sayılır. Bu nedenle meskenlerin kira geliri, kooperatife bağlı mevcut iktisadi işletmenin kurum kazancına dahil edilip kurumlar vergisine tabi tutulur. Arsanın kat karşılığı müteahhide teslimi, arsanın mutat olarak alım satımı yapılan veya kiraya verilen taşınmaz olmaması ve en az iki tam yıl kooperatif aktifinde bulunması koşuluyla KDV Kanunu 17/4-r kapsamında istisnadır. Aksi halde genel hükümlerle KDV hesaplanır. Bu KDV işlemleri kooperatif mükellefiyeti üzerinden yürütülür.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda; site işletme kooperatifi olduğunuz, kira gelirinizden dolayı iktisadi işletme kurduğunuz, faturalandırmaya ait her türlü işlemlerinizi iktisadi işletme üzerinden yaptığınız ve kooperatif ile iktisadi işletme kayıtlarınızı ayrı olarak tuttuğunuz, kooperatif adına kayıtlı arsanızı müteahhit firma ile anlaşarak kat karşılığı olarak verdiğiniz ve 2 adet mesken alıp bunları da kiraya vereceğiniz belirtilerek, kooperatifinizin sahip olacağı meskenlerin kiraya verme, faturalandırma, hesaplanan ve indirilecek KDV beyan işlemlerinin kooperatif adına mı yoksa iktisadi işletme adına mı yapılması gerektiği hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile