Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde bazı blokları önce bitirip teslim eden müteahhit şirket, o dönemde kâr/zarar beyanı yapacak mı ve arsa sahiplerine verilecek daireler henüz bitmediği için satılan dairelerin arsa maliyeti nasıl hesaplanacak?
Tahakkuk esası ve dönemsellik ilkesi gereği, bitirilip teslim edilen dairelerin satış kazancı satış tarihi itibarıyla hesaplanır. Arsa sahibine verilecek bitmemiş dairelerin maliyeti, teslim edilen dairelerin birim metrekare inşaat maliyeti esas alınarak yaklaşık hesaplanır ve müteahhide ait dairelerin arsa maliyeti sayılır; inşaat tamamlanınca gerekli düzeltmeler yapılır. İnşaat sürerken yapılan satışlardan alınan tutarlar avans sayılır ve daire tesliminin yapıldığı dönem kazancına dahil edilir.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden; arsa sahipleri ile yapmış olduğunuz kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden, … yer alan taşınmaz üzerine A, B, C ve D bloklarından oluşan, toplam 192 adet daire ve 14 adet dükkan inşa edeceğiniz, A bloktaki 3 adet dükkan, B bloktaki 52 adet daire ile C bloktaki 16 adet dairenin arsa sahiplerine verileceği, A ve D blokları inşaatlarının 2019 yılında, B ve C blokları inşaatlarının ise 2020 yılında tamamlanmasının planlandığı anlaşılmış olup, 2019 yılında tamamlanarak alıcılara teslim edilecek olan A ve D bloklarındaki bağımsız bölümler için kar/zarar beyanı yapılıp yapılmayacağı, kar/zarar beyanı yapılacak olması durumunda…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile