Başkasına ait arsa üzerinde kat karşılığı inşaat yapan konut yapı kooperatifi kurumlar vergisinden muaf kalır mı, inşaat ve konut teslimlerinde KDV nasıl uygulanır ve fatura hangi bedel üzerinden ne zaman düzenlenir?
Kooperatif başkasına ait arsa üzerinde kat karşılığı inşaat yaptığı için sadece ortaklarla iş görülmesi şartını ihlal etmiştir; bu nedenle faaliyete başladığı tarihten itibaren kurumlar vergisi mükellefi olur. Yapı ruhsatında yapı müteahhidi olarak yer aldığından, kendisine yapılan inşaat taahhüdüne genel oranda KDV uygulanır. 5904 sayılı Kanunun yürürlüğünden (3/7/2009) önce bina inşaat ruhsatı almış olduğundan, üyelere yaptığı konut teslimleri m² büyüklüğüne bakılmaksızın KDV'den istisnadır. Üye olmayanlara (arsa sahipleri ve taşeron) yapılan teslimler KDV'ye tabidir ve net alan sınırını geçmeyen konutlara indirimli oran uygulanır. Arsa sahiplerine verilen dairelerde emsal bedel, diğer teslimlerde gerçek satış bedeli üzerinden, teslimden itibaren yasal süresi içinde fatura düzenlenir. İndirimli oranlı işlemlerden doğan ve indirim yoluyla giderilemeyen KDV iade konusu yapılabilir.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgi özelge talep formunuzda, .......... Vergi Dairesi Müdürlüğünün .........vergi kimlik numaralı mükellefi olduğunuzu, konut yapı kooperatifi olarak arsa sahipleri ile kooperatifiniz arasında kat karşılığı inşaat yapım ve satış vaadi sözleşmesi düzenlendiği, söz konusu sözleşme hükümlerine göre, inşaatı tamamlanacak olan 154 konuttan 72 konutun arsa sahiplerine, 82 konutun ise kooperatifinize kalacağı, kooperatifinize kalacak olan 82 konuttan 32 konutun ise kooperatifin inşaat taahhüt işlerini yapmakta olan taşeron firmaya teslim edileceği belirtilerek, -Kooperatifinizin kurumlar vergisi karşısındaki durumu, -Kooperatifinize yapılan inşaat taahhüt işinde KDV oranının ne olacağı, -Konut…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile