Hazine arazisi üzerinde üst hakkı niteliğindeki irtifak hakkı kurulduğunda, yıllık irtifak bedelleri gider yazılabilir mi, arazide inşa edilen bina ve tesisler özel maliyet olarak mı yoksa amortismana tabi bina ve tesis olarak mı itfa edilir ve önceden özel maliyet olarak izlenen kıymetler kalan faydalı ömürde itfa edilebilir mi?
Üst hakkı kapsamında inşa edilen yapıların mülkiyeti üst hakkı sahibinde olduğundan bunlar maliyet bedeliyle aktifleştirilip amortisman listesindeki faydalı ömür ve oranlarla itfa edilir; daha önce özel maliyet olarak izlenen kıymetlerin kalan değerinin kalan faydalı ömürde itfa edilmesi mümkün değildir. Faydalı ömür üst hakkı süresinden uzunsa itfa edilemeyen tutar üst hakkının sona erdiği yılda bir defada gider yazılır. Bedeli sabit olmayıp her yıl değişen yıllık irtifak ödemeleri amortisman yoluyla itfa edilmeyip ilgili yılın kazancının tespitinde dikkate alınabilir.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ile; tarla vasıflı ve tamamı Hazine adına kayıtlı arazinin Şirketiniz lehine 29 yıl süre ile verilen üst hakkı niteliğindeki irtifak hakkının … tarihinde resmi senet düzenlenerek tapuya tescil edildiği, söz konusu irtifak hakkı kapsamında anılan arazi üzerinde konusu yem bitkileri yetiştiriciliği olan bitkisel zirai üretim ve kurulan hayvancılık tesisinde çiğ süt üretiminin gerçekleştirildiği, arazi üzerinde kurulmuş olan yapı ve tesislerin süre bitiminde mevcut halleriyle Hazineye intikal edeceği, irtifak hakkı bedelinin yıllık ve her yıl farklı olarak belirlendiği ve elde edilen hasılattan belli bir oranda da pay verildiği belirtilerek, irtifak hakkı…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile