Finansal kiralama sözleşmesi kiracının yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle feshedilirse, sat-kirala-geri al işlemindeki tapu harcı ve KDV istisnası ne olur; taşınmazın sonradan kiracıya devri KDV'den istisna olur mu?
Fesih ileriye etkili olduğundan feshedilen sözleşme aynı şartlarla yeniden canlandırılamaz. Bu nedenle taşınmazın kiracıya devrinde KDV istisnası ve harç istisnası uygulanmaz; devirde normal oranlı tapu harcı aranır. Geri alma şartı gerçekleşmediğinden, ilk satışta alınan düşük oranlı harç ile normal oran arasındaki fark gecikme faiziyle birlikte kiracıdan ve şirketten tahsil edilir. Kurumlar vergisi istisnası nedeniyle kiracı adına tahakkuk ettirilmeyen vergiler de vergi ziyaı cezası uygulanmaksızın gecikme faiziyle birlikte tahsil edilir. Fesihten sonra farklı şartlarla yeni sözleşme yapılırsa bu yeni kiralama olarak ayrıca değerlendirilir. Geçmiş KDV istisnalı işlemler için düzeltme gerekmez.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgi :… tarih ve … evrak kayıt numaralı özelge talep formunuz. İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden; Şirketiniz ile kiracı arasında imzalanan finansal kiralama sözleşmesinin, kiracının sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle sat-kirala-geri al işleminin tamamlanamadan feshedildiği, kiracı tarafından fesih işleminden bir süre sonra Şirketinize başvurularak kalan borcun ödenip sat-kirala-geri al işleminin tamamlanmak istenildiği belirtilerek, daha önce yararlanılan tapu harcı istisnası ile katma değer vergisi (KDV) istisnası ilgili yapılması gereken işlemler ve kalan kira borcunun ödenmesinden sonra sat-kirala-geri al işlemine konu gayrimenkulün…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile