Arsa sahibiyle yapılan kira karşılığı inşaat yapım sözleşmesi damga vergisine tabi mi ve arsa sahibine yapılan kira ödemesinden stopaj yapılacak mı?
Şirket binayı yapıp arsa sahibine teslim etmiş kabul edilir, yapım bedeli emsale uygun kâr marjıyla faturalanır ve bina kullanım süresine bölünen tutar kira gideri sayılarak arsa sahibine hesaben ödenmiş kira üzerinden gelir vergisi kesintisi yapılır; arsa ticari işletmeye dahilse kesinti yapılmaz. Sözleşmede kiralama ve inşaat birbirine bağlı iki işlem bulunduğundan, en yüksek vergiyi gerektiren işlem olan yapı ruhsatındaki yapı maliyet bedeli üzerinden nispi damga vergisi hesaplanır.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, şirketinizin yeni açılışını yapacağı şube market işyeri için arsa sahibi ile yapılan “Kira Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi”nin damga vergisine tabi olup olmadığı ile kira stopajının doğup doğmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmıştır. KURUMLAR VERGİSİ VE GELİR VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN DEĞERLENDİRME: 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 6 ncı maddesinde; kurumlar vergisinin, mükelleflerin bir hesap dönemi içinde elde ettikleri safi kurum kazancı üzerinden hesaplanacağı, safi kurum kazancının tespitinde 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun ticari kazanç hakkındaki hükümlerinin uygulanacağı hüküm altına…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile