Yapı ruhsatı apart otelden apart üniteye çevrilen ve tapuda apart ünite olarak tescil edilen gayrimenkullerin satışında hangi KDV oranı uygulanır, konut kredisi alan alıcılar için BSMV ve KKDF kesintisi yapılır mı?
Ruhsatta parselin kullanım amacı ticaret ve turizm olup tapuda bağımsız bölüm apart ünite olarak tescilli olduğundan bu taşınmazlar konut sayılamaz. Bu nedenle net alanına bakılmaksızın genel oranda KDV uygulanır; ancak geçici 3 üncü maddenin yürürlükte olduğu dönemdeki teslimlerde bu madde uyarınca indirilmiş oran uygulanır. Alıcıların kredilerine BSMV ve KKDF uygulanıp uygulanmayacağı, başkalarının vergi durumuna ilişkin olduğundan özelge kapsamında değerlendirilmemiştir.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunda, Şirketinize ait gayrimenkullerin hasılat paylaşımı sözleşmesi kapsamında konut ve işyeri yapılmak üzere yüklenici ortaklığa ihale edildiği, bu kapsamda önce apart otel inşaat yapı ruhsatı alındığı, ancak apart otelin satışında sorunlar yaşanması nedeniyle yapı ruhsatının revize edilerek bağımsız apart ünite olarak tadil edildiği, tadil edilen ruhsatlara ilişkin kat irtifakı kurularak «apart ünite» tapu senetlerinin çıkarıldığı, söz konusu proje inşaatına konu parsellerin 6306 sayılı Kanun kapsamında bulunduğu, apart ünitelerin bir kısmının 150 m² nin altında bir kısmının ise üstünde olduğu, ayrıca projenin Yönetim Planı’nda apart ünitelerin münhasıran…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile