Apartmanın kapalı otoparkı imar affı ile iş yerine dönüştürülüp yeni tapu verildiyse, hem bu iş yeri hissesini hem de eskiden alınmış meskeni satmak değer artışı kazancı olarak vergilenir mi?
Otoparkın iş yerine dönüşmesi ve yeni tapuya tescili cins değişikliği sayılır; iş yeri hissesinin iktisap tarihi bu tescil tarihi olur ve yasal süre içinde satılırsa kazanç, istisna tutarını aşan kısmı için değer artışı kazancı olarak beyan edilir. Meskenin tapusunda cins değişikliği yoksa iktisap tarihi değişmez ve yasal süre geçtikten sonra satışından doğan kazanç vergilendirilmez.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Belgenin tarihindeki mevzuatı yansıtır; hüküm sonradan değişmiş olabilir.
İlgide kayıtlı özelge talep formunda, 5/04/2013 tarihinde iktisap etmiş olduğunuz mesken nitelikli gayrimenkulünüzü satmak istediğinizi ayrıca, söz konusu gayrimenkulün bulunduğu apartmana ait 31 m2 alanlı kapalı otoparkın iş yerine dönüştürüldüğü ve 3194 sayılı İmar Kanununun Geçici 16 ncı maddesine istinaden yeni oluşan iş yerine ait yapı kayıt belgesi bedelinin ilgili İdareye ödendiği, apartmanda bulunan meskenler ile iş yerine dönüşen hisseli gayrimenkul için yeni tarihli (12/9/2019) tapuların verildiği belirtilerek, hissedar olduğunuz iş yerindeki hisseniz ile 5/4/2013 tarihinde iktisap ettiğiniz ancak tapusu değişen meskeninizi satmanız halinde değer artışı kazancı yönünden…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Özelgeyi tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile