Bina ve arazi değerleri genel tahrirden sonra da yeniden belirlenebilir. Şu hallerde tadilat yoluyla yeniden takdir yapılır: bina gayrisafi iradı ya da arazi kıymeti kalıcı olarak kanunda belirtilen oranda artar veya azalırsa; bina ya da arazi tahrirde unutulmuşsa; yeni bina yapılır veya binaya ilaveler ve tesisler eklenirse; bina yanar, yıkılır ya da harap olursa veya binadaki sabit istihsal, asansör ya da kalorifer tesisleri kaldırılırsa; kullanım şekli değişirse; arazinin durumu değişirse; muafiyetten çıkılırsa; mütemmimlik durumu değişirse; bölünme ya da birleşme olursa. İlave inşaat ve tesislerde yalnız bunların iradı takdir edilip mevcut iradın üzerine eklenir. Kullanım şekli değişikliğinde apartmanın her dairesi ayrı bina sayılır.
Kimleri ilgilendirir: Bina ve arazi sahiplerini ve bunların değerlemesini yapan vergi idaresini ilgilendirir.
Binaya ilave kat veya asansör yapılırsa bina değeri baştan mı takdir edilir?
Hayır. Yalnız ilave inşaatın veya asansör, kalorifer, sabit istihsal tesislerinin gayrisafi iradı takdir edilir ve binanın mevcut iradına eklenir.
Binanın bir kısmı konuttan dükkana çevrilirse bina iradı yeniden takdir edilir mi?
Evet, kullanış tarzının değişmesi bir tadilat sebebidir. Apartmanda her daire ayrı bina sayılır ve yalnız kullanımı değişen dairenin iradı yeniden takdir edilir.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Bağlayıcı olan resmî metindir.
Aşağıdaki hallerde binaların gayrisafi iratları ve arazinin kıymetleri tadilat yoliyle tahmin ve yeniden takdir olunur. 1. Her hangi bir sebep yüzünden devamlı olarak bina gayrisafi iratları ile arazi kıymetlerinin en az % 20 nispetinde artması veya eksilmesi; 2. Bina veya arazinin genel tahrirde unutularak mektum kalmış olması; 3. Yeni bina inşa edilmesi (Mevcut binalara ilaveler yapılması veya sabit istihsal, asansör veya kalorifer tesisleri konulması yeni inşaat hükmündedir.); (Bu hallerde yalnız ilave inşaat veya sabit istihsal, asansör ve kalorifer tesislerinin gayrisafi iratları takdir olunarak binanın mevcut gayrisafi iradına ilave edilir. Sabit istihsal, asansör ve kalorifer…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Kanun maddesini tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile