Harçlar Kanunu'ndaki "kayıtlı değer" ve "emlak vergisi değeri" ifadesi, Emlak Vergisi Kanunu uyarınca belirlenen vergi değeri anlamına gelir. Taşınmaz devir ve iktisaplarında tapu ve kadastro harcı, beyan edilen bedel üzerinden hesaplanır ama bu bedel emlak vergisi değerinin altında olamaz. Kat irtifaklı taşınmazlarda harç, devir ve iktisap bedelinin tamamı üzerinden alınır. Tapu işleminden sonra daha düşük bedel üzerinden harç ödendiği ya da beyan edilen bedelin gerçeği yansıtmadığı anlaşılırsa, aradaki farka ait harç ikmalen veya re'sen tarh edilir ve vergi ziyaı cezası bir kat uygulanır. Takdir komisyonu kararlarına dayanılarak bu tarhiyat yapılamaz. Harç hesabında belirli bir tutara kadar olan matrah kesirleri dikkate alınmaz, uygulama usullerini Maliye Bakanlığı belirler.
Kimleri ilgilendirir: Taşınmaz alıp satan veya devredenleri, tapu işlemi yaptıranları, bu işlemlerde harç hesaplayan muhasebecileri ve harç tarhiyatı yapan vergi idaresini ilgilendirir.
Tapuda satış bedelini emlak vergisi değerinden düşük gösterirsem ne olur?
Tapu ve kadastro harcı en az emlak vergisi değeri üzerinden hesaplanır. Düşük bedelle harç ödendiği sonradan anlaşılırsa aradaki farka ait harç tarh edilir ve vergi ziyaı cezası bir kat uygulanır.
Kat irtifaklı taşınmaz devrinde tapu harcı hangi bedel üzerinden hesaplanır?
Harç, devir ve iktisap bedelinin tamamı üzerinden hesaplanır.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Bağlayıcı olan resmî metindir.
(Değişik: 3/4/2002-4751/5 md.) Bu Kanunda sözü edilen "kayıtlı değer" veya " emlâk vergisi değeri" deyimi; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade eder. (Değişik ikinci fıkra: 4/6/2008-5766/11 md.) Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu ve kadastro harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır. (Ek fıkra: 18/2/2009-5838/16 md.) Kat irtifaklı gayrimenkul devir ve iktisaplarında harç, devir ve iktisap bedelinin tamamı üzerinden hesaplanır. (Değişik fıkra: 4/6/2008-5766/11 md.) (Değişik ibare: 4/12/2025-7566/6 md.) Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Kanun maddesini tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile