Bilanço esasına göre defter tutan tam mükellefiyetli gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerine, aktiflerindeki taşınmazları (sat-kirala-geri al veya kira sertifikası ihracına konu olanlar hariç) kanunda belirlenen tarihe kadar yeniden değerleme imkânı tanınmıştı. Yeniden değerleme, defter değerleri ve amortismanların Yİ-ÜFE'ye dayalı bir oranla artırılmasıyla yapılır. Doğan değer artışı pasifte özel bir fon hesabında izlenir. Bu artış üzerinden kanunda belirlenen oranda vergi hesaplanır ve belirlenen sürede beyan edilip ödenir. Bu vergi mahsup edilemez ve gider yazılamaz. Fonun sermayeye ilave dışında başka hesaba aktarılan veya işletmeden çekilen kısmı vergilendirilir. Taşınmaz satılırsa fondaki değer artışı kazancın tespitinde dikkate alınmaz. Sonradan eklenen fıkra ile imkân, amortismana tabi diğer iktisadi kıymetleri de kapsayacak şekilde yeni bir tarihe kadar yenilenmiş ve vergi taksitle ödenebilir hale gelmiştir. Her iki uygulama da süreli olup öngörülen tarihler geçmiştir. Uygulama usullerini belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.
Kimleri ilgilendirir: Tam mükellefiyetli, bilanço esasına göre defter tutan gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerini ilgilendirir. Şunlar kapsam dışıdır: finans ve bankacılık sektöründekiler, sigorta ve reasürans şirketleri, emeklilik şirketleri ve emeklilik yatırım fonları, münhasıran işlenmiş altın-gümüş işiyle uğraşanlar ve kayıtlarını Türk parası dışında bir para birimiyle tutma izni olanlar.
Bilançodaki taşınmazlar yeniden değerlenirse ortaya çıkan değer artışı nasıl vergilendirilir?
Değer artışı bilançonun pasifinde özel bir fon hesabında gösterilir ve bu tutar üzerinden kanunda belirlenen oranda vergi hesaplanır. Vergi, yeniden değerlemeyi izleyen süre içinde beyan edilip ödenir. Zamanında beyan veya ödeme yapılmazsa bu düzenlemeden yararlanılamaz.
Yeniden değerleme fonu başka bir hesaba aktarılır veya işletmeden çekilirse ne olur?
Fon tutarının sermayeye ilave dışında başka hesaba aktarılan veya işletmeden çekilen kısmı, o dönemin kazancıyla ilişkilendirilmeden gelir veya kurumlar vergisine tabi tutulur. Fonda bekletilmesi veya sermayeye eklenmesi vergi doğurmaz.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Bağlayıcı olan resmî metindir.
(Ek: 16/5/2018-7144/5 md.) Tam mükellefiyete tabi ve bilanço esasına göre defter tutan gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri (finans ve bankacılık sektöründe faaliyet gösterenler, sigorta ve reasürans şirketleri, emeklilik şirketleri ve emeklilik yatırım fonları, münhasıran sürekli olarak işlenmiş altın, gümüş alım-satımı ve imali ile iştigal eden mükellefler ile bu Kanunun 215 inci maddesi uyarınca kendilerine kayıtlarını Türk para birimi dışında başka bir para birimiyle tutmalarına izin verilenler hariç) bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih itibarıyla aktiflerine kayıtlı bulunan taşınmazlarını (sat-kirala-geri al işlemine veya kira sertifikası ihracına konu edilen taşınmazlar hariç)…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Kanun maddesini tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile