Gayrimenkul açık artırmayla satılırken katılmak isteyenlerden, biçilen rayiç değer üzerinden kanunda belirlenen oranda teminat alınır. Mal üç kez bağırıldıktan sonra en yüksek teklifi verene ihale edilir, ancak teklifin biçilen değerin kanunda belirlenen oranına ulaşması gerekir. Malın üzerinde kamu alacağından önce gelen rehinli alacaklar varsa, artırma bedeli bunların toplamını ve masrafları da aşmalıdır. Rehinli muaccel borçlar alıcıya devredilmez, satış bedelinden ödenir. Mal bölünebiliyorsa ve bir kısmının bedeli borcu karşılıyorsa, borçlu yazılı istemedikçe kalan kısım satılmaz. İhale kararı borçluya ve tapuda hak sahibi görünen kişilere tebliğ edilir.
Kimleri ilgilendirir: Haczedilmiş gayrimenkulün satışında borçluyu, artırmaya katılacak kişileri, tapu sicilinde hak sahibi olanları ve tahsilatı yapan amme idaresini ilgilendirir.
Amme alacağı için gayrimenkul ihalesinde teminat gerekir mi?
Evet, artırmaya katılanlardan biçilen rayiç değer üzerinden kanunda belirtilen oranda teminat alınır. Teminat türleri 10 uncu maddenin 1 ilâ 4 üncü bentlerinde yazılıdır.
Haczedilen gayrimenkulün tamamı mutlaka satılır mı?
Hayır. Mal ayrılabiliyorsa ve bir kısmının bedeli borcu karşılıyorsa, borçlu yazılı olarak istemedikçe kalan kısım satılmaz. Gerekirse satılacak kısım tapu dairesinde ayrıştırılır.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Bağlayıcı olan resmî metindir.
Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkule biçilmiş rayiç değerin % 7,5 u nispetinde 10 uncu maddenin 1 ilâ 4 üncü bentlerinde yazılı teminat alınır. Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin % 75 ini bulmak lâzımdır. Şayet amme alacağına ruçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul ile temin edilmiş ise, artırma bedelinin, bu suretle ruçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkması ve yapılmış ve yapılacak masrafları da karşılaması şarttır. Gayrimenkulün rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez, satış bedelinden ödenir. Haczedilen gayrimenkullerin…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Kanun maddesini tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile