Kiraya verilen mal ve hakların kirası, emsal kira bedelinin altında olamaz. Bedelsiz kullandırılan mal ve haklarda emsal kira bedeli kira sayılır. Bina ve arazide emsal bedel, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir ya da tespit edilmiş kiradır. Böyle bir kira yoksa Vergi Usul Kanununa göre belirlenen vergi değerinin kanunda belirtilen oranı esas alınır. Diğer mal ve haklarda maliyet bedelinin, bu bilinmiyorsa Vergi Usul Kanunundaki değerleme hükümlerine göre belirlenen değerin kanunda belirtilen oranı esas alınır. Şu hallerde bu esas uygulanmaz: boş gayrimenkulün korunması için bedelsiz oturtulması, binaların mal sahibinin usul, füru veya kardeşlerinin ikametine tahsisi, akrabaların mal sahibiyle aynı evde oturması ve kamu idare ve kurumlarınca yapılan kiralamalar. Usul, füru ve kardeşlerden her biri için yalnız bir konutta emsal kira hesaplanmaz; evli kardeşlerde bu yalnız eşlerden biri için geçerlidir.
Kimleri ilgilendirir: Mal ve hak kiralayan ya da bedelsiz kullandıran gelir vergisi mükellefleri ile bunların muhasebecilerini ilgilendirir.
Evimi akrabama bedelsiz versem emsal kira bedeli hesaplanır mı?
Kural olarak bedelsiz kullandırılan konut için emsal kira bedeli kira sayılır. Konut usul, füru veya kardeşlerinizin ikametine tahsis edilmişse bu esas uygulanmaz; ancak her biri için yalnız bir konutta geçerlidir, evli kardeşlerde yalnız eşlerden biri için geçerlidir. Akrabalar sizinle aynı evde oturuyorsa da emsal kira bedeli uygulanmaz. Bunların dışındaki akrabalara ayrı konutu bedelsiz verirseniz emsal kira bedeli hesaplanır.
Emsal kira bedeli binalarda nasıl belirlenir?
Yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir ya da tespit edilmiş kira varsa o esas alınır. Yoksa Vergi Usul Kanununa göre belirlenen vergi değerinin kanunda belirtilen oranı uygulanır.
Yapay zekâ ile hazırlanmıştır, bilgi amaçlıdır. Bağlayıcı olan resmî metindir.
(Değişik birinci fıkra: 4/12/1985-3239/56 md.) Kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedeli, bu mal ve hakların kirası sayılır. Bina ve arazide emsal kira bedeli, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanununa göre belirlenen vergi değerinin % 5'idir. Diğer mal ve haklarda emsal kira bedeli, bu mal ve hakların maliyet bedelinin, bu bedel bilinmiyorsa, Vergi Usul Kanununun servetlerin değerlenmesi hakkındaki hükümlerine göre belli edilen değerlerinin % 10'udur.…
Tam metin üyelere açık
Listeleri ve özetleri üye olmadan görebilirsiniz. Kanun maddesini tam metin okumak için giriş yapın. Her üyeye 5 kanun maddesi, 5 özelge ve 5 Danıştay kararı tam metin hakkı tanınır; Yıllık Abonelik ile sınırsız.
- Üyeye 5 kanun maddesi · 5 özelge · 5 Danıştay kararı
- Yıllık Abonelik: bütün mevzuat, kitaplar ve pratik bilgiler sınırsız
- TrueBot ve TrueBot Ultra kredi ile